Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4030 Tune

Røglestien 9

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.648 kr/m².4.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglestien gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.198.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden sep. 2023
506k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.075.000 kr.I dag · vores estimat4.198.754 kr.Markedet · 1992849.600 kr.Markedet · 1993918.080 kr.Markedet · 1994976.160 kr.Markedet · 1995987.200 kr.Markedet · 19961.142.560 kr.Markedet · 19971.283.040 kr.Markedet · 19981.372.640 kr.Markedet · 19991.613.440 kr.Markedet · 20001.491.680 kr.Markedet · 20011.810.400 kr.Markedet · 20021.896.800 kr.Markedet · 20031.710.240 kr.Markedet · 20042.029.440 kr.Markedet · 20053.911.520 kr.Markedet · 20063.041.280 kr.Markedet · 20072.531.040 kr.Markedet · 20082.975.360 kr.Markedet · 20092.521.600 kr.Markedet · 20102.040.320 kr.Markedet · 20112.893.600 kr.Markedet · 20122.107.840 kr.Markedet · 20131.589.920 kr.Markedet · 20142.281.600 kr.Markedet · 20152.409.600 kr.Markedet · 20162.277.760 kr.Markedet · 20173.040.000 kr.Markedet · 20183.064.160 kr.Markedet · 20192.950.880 kr.Markedet · 20203.176.480 kr.Markedet · 20213.885.760 kr.Markedet · 20224.234.400 kr.Markedet · 20233.578.240 kr.Markedet · 20244.489.120 kr.Markedet · 20254.455.680 kr.Markedet · 20264.751.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglestien 13
4030 Tune		132 m²51 m02-11-20254.150.000 kr.31.439 kr./m²
Skæppestien 35
4030 Tune		159 m²302 m17-06-20254.950.000 kr.31.132 kr./m²
Kærnestien 11
4030 Tune		165 m²135 m29-01-20253.225.000 kr.19.545 kr./m²
Skæppestien 29
4030 Tune		158 m²301 m12-12-20244.750.000 kr.30.063 kr./m²
Humlestien 15
4030 Tune		164 m²233 m03-07-20264.200.000 kr.25.610 kr./m²
Østerbakken 8
4030 Tune		161 m²484 m29-01-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²
Østerbakken 51
4030 Tune		153 m²260 m07-04-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Engstien 6
4030 Tune		163 m²487 m29-10-20233.160.000 kr.19.387 kr./m²
Lyrestien 7
4030 Tune		155 m²508 m08-09-20244.350.000 kr.28.065 kr./m²
Skolegade 2
4030 Tune		157 m²649 m27-01-20264.300.000 kr.27.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden