Røglestien 6

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.925 kr/m².4.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglestien gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.676.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	67 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	67 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	52 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	82 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	181 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	395 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	444 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	249 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	248 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	546 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu