Rødtjørnevej 9, Tindinge Bk

Villa · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.477 kr/m².1.803.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.454.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	723 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	189 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	1,3 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,4 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	1,2 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	1,3 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	1,3 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	1,7 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	1,7 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	1,5 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu