Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rødtjørnevej 29

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².2.069.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.083.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden aug. 2015
459k981k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2015950.000 kr.10. mar. 20251.043.259 kr.17. nov. 20251.043.259 kr.5. maj 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.083.605 kr.Markedet · 1992673.560 kr.Markedet · 1993609.600 kr.Markedet · 1994552.000 kr.Markedet · 1995591.240 kr.Markedet · 1996587.640 kr.Markedet · 1997600.000 kr.Markedet · 1998458.640 kr.Markedet · 19991.077.480 kr.Markedet · 20001.086.600 kr.Markedet · 20011.243.800 kr.Markedet · 20021.209.600 kr.Markedet · 20031.464.360 kr.Markedet · 20041.252.320 kr.Markedet · 20051.638.840 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20072.239.080 kr.Markedet · 20082.015.520 kr.Markedet · 20091.277.880 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.320.240 kr.Markedet · 20121.176.000 kr.Markedet · 20131.071.240 kr.Markedet · 20141.093.200 kr.Markedet · 20151.285.680 kr.Markedet · 20161.285.920 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.505.760 kr.Markedet · 20191.735.920 kr.Markedet · 20201.743.960 kr.Markedet · 20211.987.200 kr.Markedet · 20222.107.200 kr.Markedet · 20231.949.040 kr.Markedet · 20242.052.120 kr.Markedet · 20252.366.400 kr.Markedet · 20262.463.600 kr.Markedet · 20271.794.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
950.000 kr.
10. mar. 2025 · Alm. Salg
1.043.259 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg
1.043.259 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2025nov.Solgt på tvangsauktion1.043.259 kr.
  • mar.Ejerskifte1.043.259 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 20
3300 Frederiksværk		84 m²76 m26-10-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Melby Enghavevej 8
3300 Frederiksværk		122 m²239 m20-11-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²279 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Ellevej 49
3300 Frederiksværk		114 m²167 m05-02-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²648 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Baggersvej 90
3300 Frederiksværk		116 m²381 m08-07-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Rybovej 4
3300 Frederiksværk		120 m²662 m21-07-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Hyldevej 19
3300 Frederiksværk		116 m²399 m17-01-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Hvidtjørnevej 9
3300 Frederiksværk		126 m²300 m25-02-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²716 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden