Rødtjørnevej 25

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.435 kr/m².2.476.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.576.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,33 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	119 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	122 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	118 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	478 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	322 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Rybovej 2 3300 Frederiksværk	149 m²	653 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Irisvej 7 3300 Frederiksværk	154 m²	526 m	09-05-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	271 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	364 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	364 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu