Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk

Landejendom · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 72.747 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 72747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.693 kr/m².3.196.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.241.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	260 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,2 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,1 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,9 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,8 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,2 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	4,1 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,9 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	4,0 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	2,9 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu