Rødtjørnevej 13

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.428 kr/m².2.292.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.234.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	45 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	77 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	94 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	120 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	70 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	141 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	716 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	147 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Morsøvej 14 4060 Kirke Såby	120 m²	780 m	13-02-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	190 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu