Munkholmvej 395, 4060 Kirke Såby — Landejendom · 185 m² — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 49.543 m². Beliggende i Lejre Kommune (4060). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Grundareal: 49543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².3.365.833 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.833.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 7.755.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkilstrupvej 9, Rye 4060 Kirke Såby	162 m²	413 m	09-10-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Odinsvej 22, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	183 m²	1,7 km	23-11-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Torkilstrupvej 20, Rye 4060 Kirke Såby	136 m²	939 m	11-09-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Torkilstrupvej 12, Rye 4060 Kirke Såby	122 m²	737 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Uglestrup Gade 3, Uglestrup 4060 Kirke Såby	150 m²	2,2 km	14-12-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Landevejen 50 4060 Kirke Såby	173 m²	3,3 km	29-02-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu