Rødtjørnevej 13, 3300 Frederiksværk — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².2.662.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.762.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	191 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	401 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	454 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	477 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	261 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	725 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	879 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	775 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	206 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	449 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu