Rødtjørnevej 12

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.998 kr/m².2.261.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.411.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	88 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	175 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	288 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	360 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	303 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	437 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	368 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	314 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	232 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	366 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu