Rødpælevej 30

Villa · 286 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 6.641 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.636 kr/m².9.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.551.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,23 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.551.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	485 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	529 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	242 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	1,1 km	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	1,5 km	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	371 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,4 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	1,5 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu