Rødpælevej 28A

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 13.683 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 13683 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.434 kr/m².5.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.264.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,21 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte
2001jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	165 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	454 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	601 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	504 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	399 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	681 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	303 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	663 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	749 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	1,2 km	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu