Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 19

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 680 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.296 kr/m².4.761.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.510 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.755.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden mar. 2024
613k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.270.000 kr.I dag · vores estimat5.755.342 kr.Markedet · 19921.108.068 kr.Markedet · 1993908.076 kr.Markedet · 19941.016.496 kr.Markedet · 19951.140.828 kr.Markedet · 19961.273.272 kr.Markedet · 19971.607.424 kr.Markedet · 19981.720.992 kr.Markedet · 19991.976.208 kr.Markedet · 20001.944.072 kr.Markedet · 20011.798.992 kr.Markedet · 20022.210.052 kr.Markedet · 20032.087.280 kr.Markedet · 20042.218.476 kr.Markedet · 20052.793.024 kr.Markedet · 20063.782.532 kr.Markedet · 20073.507.660 kr.Markedet · 20083.596.424 kr.Markedet · 20092.761.200 kr.Markedet · 20102.967.744 kr.Markedet · 20112.563.392 kr.Markedet · 20122.669.472 kr.Markedet · 20132.959.632 kr.Markedet · 20143.230.604 kr.Markedet · 20153.517.956 kr.Markedet · 20163.822.936 kr.Markedet · 20174.378.608 kr.Markedet · 20184.874.844 kr.Markedet · 20194.397.172 kr.Markedet · 20204.712.916 kr.Markedet · 20215.790.564 kr.Markedet · 20225.191.368 kr.Markedet · 20235.218.824 kr.Markedet · 20246.172.140 kr.Markedet · 20257.020.000 kr.Markedet · 20267.111.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.755.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovrevej 15
2610 Rødovre		139 m²39 m21-01-20265.395.000 kr.38.813 kr./m²
Rødovrevej 120
2610 Rødovre		145 m²1,0 km22-09-20256.820.000 kr.47.034 kr./m²
Rødovrevej 47
2610 Rødovre		220 m²216 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Rødovrevej 282B
2610 Rødovre		98 m²2,2 km25-06-20254.755.000 kr.48.520 kr./m²
Rødovrevej 286B
2610 Rødovre		98 m²2,2 km18-10-20244.133.000 kr.42.173 kr./m²
Rødovrevej 388
2610 Rødovre		112 m²3,0 km02-11-20234.035.000 kr.36.027 kr./m²
Rødovrevej 379
2610 Rødovre		109 m²2,9 km26-11-20253.630.000 kr.33.303 kr./m²
Rødovrevej 368
2610 Rødovre		87 m²2,9 km13-12-20233.850.000 kr.44.253 kr./m²
Rødovrevej 375
2610 Rødovre		87 m²2,9 km12-02-20265.195.000 kr.59.713 kr./m²
Rødager Alle 5
2610 Rødovre		155 m²223 m05-11-20254.500.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden