Rødlundvej 278, Lillering

Villa · 150 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 22.518 kr/m² × 150 m².3.377.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.205.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	44 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	21 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	98 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering 8462 Harlev J	126 m²	136 m	29-10-2024	3.298.000 kr.	26.175 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	116 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	561 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	525 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	535 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	488 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Rødlundvænget 19, Lillering 8462 Harlev J	157 m²	481 m	27-10-2025	4.798.000 kr.	30.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu