Rødkløvervej 38, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering816.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 36, Hou 9370 Hals	60 m²	29 m	24-06-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	91 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	307 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	397 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	117 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	269 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	311 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	301 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	243 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	221 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu