Rødkjærsvej 20, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 104 m².1.465.672 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.360.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	118 m	12-08-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	359 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Østergårdsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	150 m	24-01-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Opalvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	97 m²	233 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	503 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	839 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Kildevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	412 m	09-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Erritsø Kirkevej 20, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	1,1 km	16-07-2026	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Dalsvinget 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	901 m	18-02-2026	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Herredsvej 26, Sanddal 7000 Fredericia	111 m²	519 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu