Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rødkildevej 49

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.296 kr/m².3.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 25.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.494.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden aug. 2025
341k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.494.287 kr.Markedet · 1992530.388 kr.Markedet · 1993649.188 kr.Markedet · 1994654.264 kr.Markedet · 1995705.996 kr.Markedet · 1996588.168 kr.Markedet · 1997600.048 kr.Markedet · 1998761.400 kr.Markedet · 1999475.524 kr.Markedet · 2000684.828 kr.Markedet · 2001390.960 kr.Markedet · 20021.292.004 kr.Markedet · 20031.364.688 kr.Markedet · 20041.417.500 kr.Markedet · 20051.542.888 kr.Markedet · 20061.938.060 kr.Markedet · 20072.400.408 kr.Markedet · 20081.921.644 kr.Markedet · 20091.554.552 kr.Markedet · 20101.495.692 kr.Markedet · 20111.585.980 kr.Markedet · 20121.333.908 kr.Markedet · 20131.237.680 kr.Markedet · 20141.498.716 kr.Markedet · 20151.368.468 kr.Markedet · 20161.620.000 kr.Markedet · 20171.874.772 kr.Markedet · 20181.711.908 kr.Markedet · 20191.637.712 kr.Markedet · 20202.271.240 kr.Markedet · 20212.153.736 kr.Markedet · 20222.334.528 kr.Markedet · 20232.563.164 kr.Markedet · 20242.269.512 kr.Markedet · 20252.469.420 kr.Markedet · 20263.381.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.494.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkildevej 30B
3250 Gilleleje		110 m²455 m28-02-20242.250.000 kr.20.455 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg
3250 Gilleleje		94 m²1,1 km12-10-20253.785.000 kr.40.266 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj
3250 Gilleleje		147 m²581 m24-07-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg
3250 Gilleleje		119 m²2,8 km29-09-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Søborggårdsvej 1
3250 Gilleleje		125 m²2,6 km23-02-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Østre Alle 60
3250 Gilleleje		102 m²3,4 km07-04-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Grønnevang 121
3250 Gilleleje		105 m²3,7 km05-09-20242.125.000 kr.20.238 kr./m²
Grønnevang 308
3250 Gilleleje		105 m²3,7 km20-11-20242.795.000 kr.26.619 kr./m²
Bonderupvejen 15
3250 Gilleleje		107 m²4,0 km26-06-20253.525.000 kr.32.944 kr./m²
Østergade 39
3250 Gilleleje		108 m²4,3 km09-07-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden