Rødkildevej 19B, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 174 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 174 m².1.876.938 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1999majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	338 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	266 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	489 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	958 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	858 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	970 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	821 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	274 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	289 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	160 m	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu