Rødkildevej 1

Villa · 211 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.039 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.492 kr/m².4.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 14.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.937.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	949 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	839 m	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	430 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	1,1 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	1,3 km	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	962 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	885 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	623 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	922 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	906 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu