Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Skovvænget 4, Munkerup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.030 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MunkerupMedian pris/m² for fritidshus i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 36.907 kr/m² × 70 m².2.583.490 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.542.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.206.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	110 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	327 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Dalehøjvej 7B, Munkerup 3120 Dronningmølle	72 m²	301 m	29-05-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	797 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	698 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	370 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	370 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	629 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Dalevænget 6, Munkerup 3120 Dronningmølle	76 m²	473 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sanglærkevej 19 3120 Dronningmølle	67 m²	908 m	13-10-2023	3.075.000 kr.	45.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu