Rødkælkvej 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 87 m².1.181.982 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.022.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.435.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	33 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	331 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	302 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	211 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	395 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	312 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	447 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	83 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	379 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	637 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu