Rødkælkvej 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 111 m².1.508.046 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.379.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	62 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	309 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	277 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	136 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	118 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	168 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	429 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	609 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	382 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	183 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu