Rødkælkvej 5, Hou

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 64 m².869.504 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 751.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte302.500 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	31 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	246 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	246 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Rødgranvej 3, Hou 9370 Hals	66 m²	80 m	03-09-2026	580.000 kr.	8.788 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	210 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	256 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	150 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Bisonvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	64 m²	479 m	15-09-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	267 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	543 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu