Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rødkælkevej 35, Allerup

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 148 m².3.173.120 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.119.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,21 pct. siden maj 2017
596k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.495.000 kr.31. jul. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat3.119.042 kr.Markedet · 1992734.968 kr.Markedet · 1993787.360 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995821.104 kr.Markedet · 1996829.836 kr.Markedet · 1997862.544 kr.Markedet · 1998973.396 kr.Markedet · 19991.098.900 kr.Markedet · 20001.408.812 kr.Markedet · 2001918.340 kr.Markedet · 20021.538.312 kr.Markedet · 20031.596.180 kr.Markedet · 20041.636.880 kr.Markedet · 20052.076.736 kr.Markedet · 20062.356.752 kr.Markedet · 20072.543.676 kr.Markedet · 20082.350.536 kr.Markedet · 20092.191.584 kr.Markedet · 20101.944.572 kr.Markedet · 20111.973.284 kr.Markedet · 20121.648.128 kr.Markedet · 20132.214.228 kr.Markedet · 20141.309.356 kr.Markedet · 20151.924.000 kr.Markedet · 20161.931.548 kr.Markedet · 20172.112.108 kr.Markedet · 20182.220.000 kr.Markedet · 20192.228.288 kr.Markedet · 20202.633.068 kr.Markedet · 20212.997.444 kr.Markedet · 20223.174.008 kr.Markedet · 20232.801.196 kr.Markedet · 20243.273.020 kr.Markedet · 20253.235.724 kr.Markedet · 20263.585.744 kr.Markedet · 20274.551.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.119.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 34, Allerup
4300 Holbæk		143 m²40 m24-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup
4300 Holbæk		162 m²26 m21-01-20242.550.000 kr.15.741 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup
4300 Holbæk		162 m²108 m02-03-20252.825.000 kr.17.438 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup
4300 Holbæk		162 m²329 m20-11-20253.400.000 kr.20.988 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup
4300 Holbæk		128 m²22 m09-09-20242.340.000 kr.18.281 kr./m²
Rødkælkevej 26, Allerup
4300 Holbæk		125 m²84 m03-06-20262.550.000 kr.20.400 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²94 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup
4300 Holbæk		181 m²128 m16-09-20253.320.000 kr.18.343 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup
4300 Holbæk		185 m²40 m22-04-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup
4300 Holbæk		102 m²120 m01-08-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden