Rødhusvej 104, Moseby

Villa · 115 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.658 m², 3 værelser, opført i 1851, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 115 m².576.265 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering702.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2015 · Alm. Salg: 75.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2015jul.Ejerskifte75.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	3,5 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,2 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	1,2 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,5 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,5 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,2 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	1,1 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	1,4 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,2 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	2,6 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu