Vandværksvej 7, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 95 m².634.315 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering578.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	296 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	490 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	382 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,4 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	484 m	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,5 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	2,3 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	3,1 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	3,0 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,7 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu