Rødhusvej 358, Rødhus, 9490 Pandrup — Villa · 345 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 25.258 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 25258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².1.997.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusvej 258, Moseby 9490 Pandrup	207 m²	2,5 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Rødhusvej 169, Moseby 9490 Pandrup	421 m²	4,7 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	3.314 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	4,9 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	6,7 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	6,4 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	7,3 km	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Tranekærvej 64, Kaas 9490 Pandrup	419 m²	7,6 km	10-08-2026	1.700.000 kr.	4.057 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	6,4 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	7,1 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	6,6 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu