Rødhusvej 354, Moseby

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 113.217 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 113217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MosebyMedian pris/m² for villa i Moseby (9490, sidste 24 mdr.): 5.011 kr/m² × 75 m².375.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering496.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,07 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 173.333 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte260.000 kr.
2020jun.Ejerskifte390.000 kr.
2000apr.Solgt, familiehandel173.333 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusmindevej 25, Rødhus 9490 Pandrup	82 m²	3,3 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Rødhus Kirkevej 15, Rødhus 9490 Pandrup	105 m²	1,8 km	30-08-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	3,9 km	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	5,2 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	4,2 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Gl. Jacobsvej 1, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	2,3 km	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	7,3 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	4,1 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	5,8 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	6,4 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu