Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kingosvej 45

Villa · 158 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 8.268 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.125.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	43 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 28 9490 Pandrup	162 m²	193 m	06-11-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	179 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	98 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	149 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	112 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	300 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	488 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	490 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	770 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu