Rødhusparken 89, Rødhus

Fritidshus · 121 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.224 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2224 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 121 m².2.669.744 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011Bygget
2008mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	331 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Rødhusparken 2, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	179 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	140 m	24-04-2025	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Rødhusparken 14, Rødhus 9490 Pandrup	65 m²	298 m	16-06-2024	1.285.000 kr.	19.769 kr./m²
Rødhusparken 56, Rødhus 9490 Pandrup	63 m²	243 m	01-04-2025	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	705 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	309 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	730 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	695 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	291 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu