Rødgranvej 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1267 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 66 m².896.676 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering725.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2014 · Alm. Salg: 384.226 kr.
I dag · vores estimat: 725.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2014jun.Solgt på tvangsauktion384.226 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	43 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	66 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	69 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	97 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	198 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	200 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	509 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	521 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	168 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	295 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu