Rødeled Vej 27

Villa · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².1.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeled gns: 7.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.553.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 475.000 kr.
10. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte475.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeled Vej 5, Rimsø 8500 Grenaa	144 m²	2,0 km	03-10-2023	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	696 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	659 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,0 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	3,5 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	987 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	848 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Marshøjvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	102 m²	1,1 km	19-10-2023	1.035.000 kr.	10.147 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	4,5 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Dolmervej 8A, Voldby 8500 Grenaa	205 m²	5,1 km	12-10-2023	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu