Rødegårdsvej 63, 3. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2868 m²
Bebygget areal: 717 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.472.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 63, 2. th 5000 Odense C	64 m²	0 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	10 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th 5000 Odense C	64 m²	10 m	02-10-2024	1.360.000 kr.	21.250 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	10 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	10 m	27-03-2024	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	82 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	280 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th 5000 Odense C	66 m²	66 m	06-07-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	82 m	27-03-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	168 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu