Rødegårdsvænget 3, 5230 Odense M — Rækkehus · 122 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.580 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 20.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.499.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	134 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	41 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	170 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	851 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	823 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	887 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Jens Juels Vej 17 5230 Odense M	120 m²	918 m	29-10-2023	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	867 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,1 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	815 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu