Røde Mellemvej 155

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.817 kr/m².7.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.377.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.377.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	90 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	771 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	1,4 km	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	299 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	193 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	310 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	569 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	166 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	364 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	608 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu