Røde Banke 30, Erritsø

Villa · 56 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 13.573 kr/m² × 56 m².760.088 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering780.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte625.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	100 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	179 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Hannerup Engvej 19 7000 Fredericia	69 m²	495 m	22-01-2026	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	1,3 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	1,5 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	807 m	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,4 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	4,3 km	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	2,8 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	3,3 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu