Menu
For mæglere Log ind
Krogtoftevej 9, Erritsø
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Krogtoftevej 9, Erritsø

Villa · 103 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
588 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 13.573 kr/m² × 103 m².1.398.019 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.682.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.754.672 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden feb. 2022
415k882k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.283.000 kr.I dag · vores estimat1.682.011 kr.Markedet · 1992415.090 kr.Markedet · 1993430.746 kr.Markedet · 1994485.336 kr.Markedet · 1995489.147 kr.Markedet · 1996557.230 kr.Markedet · 1997607.700 kr.Markedet · 1998707.507 kr.Markedet · 1999638.085 kr.Markedet · 2000754.475 kr.Markedet · 2001745.720 kr.Markedet · 2002730.785 kr.Markedet · 2003707.301 kr.Markedet · 2004703.593 kr.Markedet · 2005807.417 kr.Markedet · 2006943.995 kr.Markedet · 20071.232.498 kr.Markedet · 20081.470.428 kr.Markedet · 20091.006.104 kr.Markedet · 20101.103.542 kr.Markedet · 20111.160.398 kr.Markedet · 20121.042.566 kr.Markedet · 20131.030.000 kr.Markedet · 2014921.438 kr.Markedet · 20151.166.784 kr.Markedet · 2016966.861 kr.Markedet · 20171.147.935 kr.Markedet · 20181.207.057 kr.Markedet · 20191.165.342 kr.Markedet · 20201.313.868 kr.Markedet · 20211.473.415 kr.Markedet · 20221.553.549 kr.Markedet · 20231.433.760 kr.Markedet · 20241.489.895 kr.Markedet · 20251.590.114 kr.Markedet · 20261.458.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.283.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.283.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogtoftevej 8, Erritsø
7000 Fredericia		141 m²81 m24-08-20251.675.000 kr.11.879 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²487 m19-08-20241.095.000 kr.10.735 kr./m²
Toftegårdsvej 6, Erritsø
7000 Fredericia		100 m²371 m07-12-20231.725.000 kr.17.250 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²615 m09-02-20261.955.000 kr.19.167 kr./m²
Dalsvinget 21, Erritsø
7000 Fredericia		106 m²473 m18-02-20261.670.000 kr.15.755 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²682 m01-07-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø
7000 Fredericia		104 m²771 m29-01-20251.320.000 kr.12.692 kr./m²
Tværvej 7, Erritsø
7000 Fredericia		106 m²638 m15-06-20251.864.000 kr.17.585 kr./m²
Toftegårdsvej 91, Erritsø
7000 Fredericia		112 m²283 m16-01-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Anneksvænget 1, Erritsø
7000 Fredericia		93 m²278 m04-02-20251.475.000 kr.15.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden