Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ussinggårdsvej 25, Erritsø

Rækkehus · 132 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.101 kr/m² × 132 m².1.861.332 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.667.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,33 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 781.731 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg781.731 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ussinggårdsvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	56 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ussinggårdsvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	85 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ussinggårdsvej 5, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	97 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ussinggårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	46 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Ussinggårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	92 m	14-07-2025	1.630.000 kr.	15.980 kr./m²
Krogtoftevej 30, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	256 m	12-07-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Krogtoftevej 18, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	284 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Stævnebogårdsvej 59, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	458 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Stævnebogårdsvej 61, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	459 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Erritsøgårdsvej 89, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	802 m	26-03-2024	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu