Menu
For mæglere Log ind
Fredericiavej 18, Sanddal
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fredericiavej 18, Sanddal

Villa · 128 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 13.487 kr/m² × 128 m².1.726.336 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.887.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.069.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden aug. 2022
516k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.575.000 kr.I dag · vores estimat1.887.097 kr.Markedet · 1992515.840 kr.Markedet · 1993535.296 kr.Markedet · 1994603.136 kr.Markedet · 1995607.872 kr.Markedet · 1996692.480 kr.Markedet · 1997755.200 kr.Markedet · 1998879.232 kr.Markedet · 1999792.960 kr.Markedet · 2000937.600 kr.Markedet · 2001926.720 kr.Markedet · 2002908.160 kr.Markedet · 2003878.976 kr.Markedet · 2004874.368 kr.Markedet · 20051.003.392 kr.Markedet · 20061.173.120 kr.Markedet · 20071.531.648 kr.Markedet · 20081.827.328 kr.Markedet · 20091.250.304 kr.Markedet · 20101.371.392 kr.Markedet · 20111.442.048 kr.Markedet · 20121.295.616 kr.Markedet · 20131.280.000 kr.Markedet · 20141.145.088 kr.Markedet · 20151.449.984 kr.Markedet · 20161.201.536 kr.Markedet · 20171.426.560 kr.Markedet · 20181.500.032 kr.Markedet · 20191.448.192 kr.Markedet · 20201.632.768 kr.Markedet · 20211.831.040 kr.Markedet · 20221.930.624 kr.Markedet · 20231.781.760 kr.Markedet · 20241.851.520 kr.Markedet · 20251.976.064 kr.Markedet · 20261.812.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 35, Sanddal
7000 Fredericia		118 m²207 m15-12-20241.475.000 kr.12.500 kr./m²
Fredericiavej 14, Sanddal
7000 Fredericia		145 m²31 m05-09-20241.895.000 kr.13.069 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal
7000 Fredericia		109 m²66 m13-11-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal
7000 Fredericia		152 m²158 m21-11-20242.050.000 kr.13.487 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal
7000 Fredericia		96 m²16 m06-05-20242.125.000 kr.22.135 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal
7000 Fredericia		192 m²92 m06-03-20254.495.000 kr.23.411 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal
7000 Fredericia		130 m²95 m26-11-20233.100.000 kr.23.846 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal
7000 Fredericia		128 m²330 m10-04-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal
7000 Fredericia		124 m²247 m30-09-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²
Kildebakken 26, Erritsø
7000 Fredericia		130 m²574 m25-09-20262.395.000 kr.18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden