Røddingvej 9, Nustrup

Landejendom · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 121.254 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 121254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.480 kr/m².4.090.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.561.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,19 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	1,9 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	6,2 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	4,9 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	3,3 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	2,6 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	8,2 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	8,8 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	7,6 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	9,4 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	13,1 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu