Røddingvej 7

Landejendom · 334 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 56.857 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 56857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².4.975.000 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.701.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet2.592.500 kr.
1987sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,2 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	5,4 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	6,4 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	3,4 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	4,1 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,9 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	9,2 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	7,2 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu