Røddingvej 6, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 150 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 9.484 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 150 m².638.100 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering904.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,33 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2017nov.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1995Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,7 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,0 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	2,7 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,6 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	2,6 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	1,9 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	3,2 km	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	3,1 km	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	3,2 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	3,2 km	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu