Røddingevej 60, Røddinge

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 14.134 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 14134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.484.950 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.039.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2019Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	609 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	1,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	2,5 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	2,3 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	1,3 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	5,8 km	29-10-2023	2.500.000 kr.	8.993 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	4,5 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	5,2 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	5,9 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	6,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu