Rødbyvej 97, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 269 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 10.732 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².2.826.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	2,9 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Maribovej 44, Bursø 4930 Maribo	220 m²	1,8 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	9.545 kr./m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	1,9 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	3,1 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	5,4 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	5,6 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	1,9 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	5,4 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	6,5 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	5,7 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu