Rødbyvej 19, Veddelev

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 189 m².7.782.264 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.371.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1989Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	69 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	155 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	268 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	201 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	252 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	263 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	467 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	419 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	301 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	326 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu