Rødbrovej 12

Villa · 100 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².2.045.000 kr.
2Vores vurdering3.072.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020545.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbrovej 8 9400 Nørresundby	108 m²	31 m	31-01-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	401 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	227 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	483 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Åvej 6 9400 Nørresundby	96 m²	367 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gadegårdsvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	718 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	734 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	185 m	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Krammesvej 5 9400 Nørresundby	110 m²	252 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	468 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu