Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Rødbøgevej 9

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.398 kr/m².1.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødbøgevej gns: 6.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.009.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden mar. 2021
187k3,5M6,8M10,2M13,5M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20211.405.000 kr.I dag · vores estimat1.009.068 kr.Markedet · 1993768.960 kr.Markedet · 1994606.880 kr.Markedet · 1995577.440 kr.Markedet · 1996616.320 kr.Markedet · 1997722.240 kr.Markedet · 1998715.520 kr.Markedet · 1999360.000 kr.Markedet · 2000454.080 kr.Markedet · 20011.027.520 kr.Markedet · 2002900.160 kr.Markedet · 2003317.280 kr.Markedet · 2004872.800 kr.Markedet · 2005832.000 kr.Markedet · 2006929.120 kr.Markedet · 200711.481.280 kr.Markedet · 2008717.920 kr.Markedet · 2009724.480 kr.Markedet · 2010595.520 kr.Markedet · 2011800.000 kr.Markedet · 20121.090.880 kr.Markedet · 20131.217.760 kr.Markedet · 2014591.360 kr.Markedet · 2015885.600 kr.Markedet · 20161.289.920 kr.Markedet · 2017990.880 kr.Markedet · 20181.608.640 kr.Markedet · 20191.247.680 kr.Markedet · 2020892.640 kr.Markedet · 20211.343.360 kr.Markedet · 20221.071.040 kr.Markedet · 20231.240.480 kr.Markedet · 20241.122.880 kr.Markedet · 20251.724.160 kr.Markedet · 20261.142.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
1.009.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²91 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²81 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²130 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²114 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²489 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²141 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²512 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²57 m09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²540 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²364 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden