Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Rødbøgevej 6

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
784.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.089 kr/m².1.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødbøgevej gns: 6.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering936.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden nov. 2022
168k3,2M6,1M9,1M12,1M1993199720012005200920132017202120253. nov. 20221.030.000 kr.I dag · vores estimat936.303 kr.Markedet · 1993692.064 kr.Markedet · 1994546.192 kr.Markedet · 1995519.696 kr.Markedet · 1996554.688 kr.Markedet · 1997650.016 kr.Markedet · 1998643.968 kr.Markedet · 1999324.000 kr.Markedet · 2000408.672 kr.Markedet · 2001924.768 kr.Markedet · 2002810.144 kr.Markedet · 2003285.552 kr.Markedet · 2004785.520 kr.Markedet · 2005748.800 kr.Markedet · 2006836.208 kr.Markedet · 200710.333.152 kr.Markedet · 2008646.128 kr.Markedet · 2009652.032 kr.Markedet · 2010535.968 kr.Markedet · 2011720.000 kr.Markedet · 2012981.792 kr.Markedet · 20131.095.984 kr.Markedet · 2014532.224 kr.Markedet · 2015797.040 kr.Markedet · 20161.160.928 kr.Markedet · 2017891.792 kr.Markedet · 20181.447.776 kr.Markedet · 20191.122.912 kr.Markedet · 2020803.376 kr.Markedet · 20211.209.024 kr.Markedet · 2022963.936 kr.Markedet · 20231.116.432 kr.Markedet · 20241.010.592 kr.Markedet · 20251.551.744 kr.Markedet · 20261.028.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
936.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²34 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²62 m09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²176 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²587 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²397 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9
9382 Tylstrup		135 m²454 m09-10-2024860.000 kr.6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10
9382 Tylstrup		136 m²517 m03-10-2024675.000 kr.4.963 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²934 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²564 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Dunbirkevej 7
9382 Tylstrup		125 m²201 m30-05-2024950.000 kr.7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden