Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Rødbøgevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
961.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.378 kr/m².1.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødbøgevej gns: 6.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.016.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden feb. 2024
177k3,3M6,5M9,6M12,8M19931997200120052009201320172021202529. feb. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.016.854 kr.Markedet · 1993730.512 kr.Markedet · 1994576.536 kr.Markedet · 1995548.568 kr.Markedet · 1996585.504 kr.Markedet · 1997686.128 kr.Markedet · 1998679.744 kr.Markedet · 1999342.000 kr.Markedet · 2000431.376 kr.Markedet · 2001976.144 kr.Markedet · 2002855.152 kr.Markedet · 2003301.416 kr.Markedet · 2004829.160 kr.Markedet · 2005790.400 kr.Markedet · 2006882.664 kr.Markedet · 200710.907.216 kr.Markedet · 2008682.024 kr.Markedet · 2009688.256 kr.Markedet · 2010565.744 kr.Markedet · 2011760.000 kr.Markedet · 20121.036.336 kr.Markedet · 20131.156.872 kr.Markedet · 2014561.792 kr.Markedet · 2015841.320 kr.Markedet · 20161.225.424 kr.Markedet · 2017941.336 kr.Markedet · 20181.528.208 kr.Markedet · 20191.185.296 kr.Markedet · 2020848.008 kr.Markedet · 20211.276.192 kr.Markedet · 20221.017.488 kr.Markedet · 20231.178.456 kr.Markedet · 20241.066.736 kr.Markedet · 20251.637.952 kr.Markedet · 20261.085.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.016.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²193 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²534 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Sølvpoppelvej 10
9382 Tylstrup		138 m²44 m09-07-20251.050.000 kr.7.609 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²166 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²122 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²556 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²501 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²206 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²365 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²904 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden