Rødbøgevej 12

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².865.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbøgevej gns: 6.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,21 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg: 327.500 kr.
I dag · vores estimat: 717.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg327.500 kr.
2000dec.Ejerskifte450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	401 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	450 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	177 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	855 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	403 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	937 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	132 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	485 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	193 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	515 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu